Завышение заемщиком собственных доходов Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге. «Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета». Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также попытки «заинтересовать» служащих банков. Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались здесь загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите». Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка. ЖК Солнечная система Квартиры последнего поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон Сокрытие негативной кредитной истории Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также законно передают их в банки. Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек). Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика». Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем. Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – дополнительный риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу». Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит. Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда здесь может быть и уголовное наказание. Квартиры в г. Королев Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон Завышение цены квартиры Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят… <a href=http://matchingforum.xyz/srok-godnosti-kreditnoy-karti-sberbanka/>Срок годности кредитной карты сбербанка</a> <a href=http://matchingforum.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-bez-kreditnoy-istorii1/>Можно ли взять кредит без кредитной истории</a> <a href=http://matchingforum.xyz/oformit-kredit-onlayn-v-svyaznom-banke/>Оформить кредит онлайн в связном банке</a> <a href=http://matchingforum.xyz/uchet-zadoljennosti-po-poluchennim-kreditam-i-zaymam/>Учет задолженности по полученным кредитам и займам</a> <a href=http://matchingforum.xyz/zaymi-v-orle-nalichnimi/>Займы в орле наличными</a> <a href=http://inlineforum.xyz/vzyat-mikrozaymi-bistrodengi-na-yandeks-dengi/>Взять микрозаймы быстроденьги на яндекс деньги</a> <a href=http://inlineforum.xyz/zaym-ili-zaem-kak-pravilno/>Займ или заем как правильно</a> <a href=http://inlineforum.xyz/mikrozaymi-onlayn-srochno-bez-otkazov/>Микрозаймы онлайн срочно без отказов</a> <a href=http://inlineforum.xyz/vzyat-kredit-pod-noviy-god/>Взять кредит под новый год</a> <a href=http://inlineforum.xyz/onlayn-tinkoff-bank-internet-bank/>Онлайн тинькофф банк интернет банк</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kak-rasschitat-platej-po-kreditu-formula/>Как рассчитать платеж по кредиту формула</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kreditnaya-karta-viza-ot-sberbanka-usloviya-pogasheniya/>Кредитная карта виза от сбербанка условия погашения</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kredit-na-mashinu-bez-pervonachalnogo-vznosa-sberbank/>Кредит на машину без первоначального взноса сбербанк</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/vigodnie-potrebitelskie-krediti-v-grodno/>Выгодные потребительские кредиты в гродно</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/vzyat-kredit-v-lombarde-bez-zaloga/>Взять кредит в ломбарде без залога</a> <a href=http://avoidforum.xyz/zaymi-narodnaya-kazna-onlayn-zayavka/>Займы народная казна онлайн заявка</a> <a href=http://avoidforum.xyz/vzyat-zaym-v-banke-platiza/>Взять займ в банке платиза</a> <a href=http://avoidforum.xyz/para-kreditu-skanvord-5-bukv/>Пара кредиту сканворд 5 букв</a> <a href=http://avoidforum.xyz/dengi-v-zaym-anapa/>Деньги в займ анапа</a> <a href=http://avoidforum.xyz/srochno-dengi-yaroslavl-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/>Срочно деньги ярославль с плохой кредитной историей</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/kakie-dokumenti-vidaet-bank-pri-pogashenii-kredita/>Какие документы выдает банк при погашении кредита</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/raschet-procentov-po-kommercheskomu-kreditu/>Расчет процентов по коммерческому кредиту</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/kredit-pod-1-procent-v-mesyac/>Кредит под 1 процент в месяц</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/vzyat-kredit-nalichnimi-v-sberbanke/>Взять кредит наличными в сбербанке</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/ipotechnoe-kreditovanie-osobennosti-sdelki/>Ипотечное кредитование особенности сделки</a>