Вопрос о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть. А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не нужно было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный. Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует. «Ситуация очень редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски найти удалось. Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр. <a href=http://detrimentforum.xyz/vashi-dengi-v-volgograde/>Ваши деньги в волгограде</a> <a href=http://detrimentforum.xyz/oplata-uslug-kreditnoy-kartoy-sberbanka/>Оплата услуг кредитной картой сбербанка</a> <a href=http://detrimentforum.xyz/ipoteka-materinskiy-kapital-vtb-bank/>Ипотека материнский капитал втб банк</a> <a href=http://detrimentforum.xyz/srochniy-zaym-deneg-pod-raspisku-krasnodar/>Срочный займ денег под расписку краснодар</a> <a href=http://detrimentforum.xyz/zalogoviy-zaym-eto/>Залоговый займ это</a> <a href=http://droughtforum.xyz/dengi-v-dolg-v-omske-krediti-zaymi/>Деньги в долг в омске кредиты займы</a> <a href=http://droughtforum.xyz/kredit-na-nss-cheboksari/>Кредит на нсс чебоксары</a> <a href=http://droughtforum.xyz/srochniy-zaym-v-moskve-bezrabotnim/>Срочный займ в москве безработным</a> <a href=http://droughtforum.xyz/kredit-ot-chastnogo-lica-srochno-pod-raspisku/>Кредит от частного лица срочно под расписку</a> <a href=http://droughtforum.xyz/kakie-banki-dayt-avtokredit-bez-pervonachalnogo/>Какие банки дают автокредит без первоначального</a> <a href=http://spikeforum.xyz/dengi-s-pasportom-srazu-vidayt-v-orenburge/>Деньги с паспортом сразу выдают в оренбурге</a> <a href=http://spikeforum.xyz/kredit-v-almetevske-bez-spravok-i-poruchiteley/>Кредит в альметьевске без справок и поручителей</a> <a href=http://spikeforum.xyz/poluchit-zaym-bez-otkaza/>Получить займ без отказа</a> <a href=http://spikeforum.xyz/perekreditovanie-v-sberbanke-potrebitelskiy-kalkulyator/>Перекредитование в сбербанке потребительский калькулятор</a> <a href=http://spikeforum.xyz/bistrie-zaymi-samara-onlayn/>Быстрые займы самара онлайн</a> <a href=http://skn.standstillfm.xyz/bezotkazniy-zaym-na-kartu-maestro/>Безотказный займ на карту маэстро</a> <a href=http://fdm.standstillfm.xyz/avto-v-kredit-nijniy-novgorod/>Авто в кредит нижний новгород</a> <a href=http://lhz.standstillfm.xyz/programma-ipoteka-ot-reksona-otzivi/>Программа ипотека от рексона отзывы</a> <a href=http://gtk.standstillfm.xyz/srok-davnosti-po-potrebitelskomu-kreditu/>Срок давности по потребительскому кредиту</a> <a href=http://auc.standstillfm.xyz/mikro-zaym-na-kartochku/>Микро займ на карточку</a>