Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть. А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный. Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует. «Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось. Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр. <a href=http://matchingforum.xyz/perekreditovanie-v-ukraine-kakie-banki/>Перекредитование в украине какие банки</a> <a href=http://matchingforum.xyz/zaymi-30000-na-kartu/>Займы 30000 на карту</a> <a href=http://matchingforum.xyz/mikrozaym-onlayn-do-zarplati-cherez-internet/>Микрозайм онлайн до зарплаты через интернет</a> <a href=http://matchingforum.xyz/kak-nachislyaetsya-voennaya-ipoteka/>Как начисляется военная ипотека</a> <a href=http://matchingforum.xyz/magistratura-finansi-i-kredit-zaochno/>Магистратура финансы и кредит заочно</a> <a href=http://inlineforum.xyz/srochno-nujen-zaym-u-chastnogo-lica/>Срочно нужен займ у частного лица</a> <a href=http://inlineforum.xyz/dengi-za-raspisku-lipeck/>Деньги за расписку липецк</a> <a href=http://inlineforum.xyz/potrebitelskiy-kredit-tolyatti-onlayn/>Потребительский кредит тольятти онлайн</a> <a href=http://inlineforum.xyz/zaym-na-kartu-tolko-onlayn-bistro/>Займ на карту только онлайн быстро</a> <a href=http://inlineforum.xyz/kredit-s-dostavkoy-vostochniy-ekspress-bank/>Кредит с доставкой восточный экспресс банк</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/dengi-online/>Деньги online</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kreditnie-stavki-v-rosselhozbanke-dlya-pensionerov/>Кредитные ставки в россельхозбанке для пенсионеров</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/gde-vzyat-vigodniy-kredit-bez-poruchiteley/>Где взять выгодный кредит без поручителей</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/mig-kredit-ekaterinburg-usloviya/>Миг кредит екатеринбург условия</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/kubishka-dengi-tolyatti/>Кубышка деньги тольятти</a> <a href=http://avoidforum.xyz/zaym-pod-materinskiy-kapital-voronejskaya-oblast/>Займ под материнский капитал воронежская область</a> <a href=http://avoidforum.xyz/chastnie-zaymi-v-bratske-pod-raspisku/>Частные займы в братске под расписку</a> <a href=http://avoidforum.xyz/zaym-dlya-pensionerov-na-bankovskiy-schet/>Займ для пенсионеров на банковский счет</a> <a href=http://avoidforum.xyz/oformit-zaym-na-bankovskiy-schet-srochno/>Оформить займ на банковский счет срочно</a> <a href=http://avoidforum.xyz/kredit-onlayn-bez-otkaza-bez-proverki-mgnovenno-na-kartu/>Кредит онлайн без отказа без проверки мгновенно на карту</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/krediti-s-18-let-kazan1/>Кредиты с 18 лет казань</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/houm-kredit-bank-v-sankt-peterburge-vkladi/>Хоум кредит банк в санкт петербурге вклады</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-ufa/>Взять кредит с плохой кредитной историей уфа</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/zaym-tula-pod-procenti-krasnodar/>Займ тула под проценты краснодар</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/chastnie-zaymi-v-moskve-kreditnaya-istoriya-plohaya/>Частные займы в москве кредитная история плохая</a>