Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть. А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный. Рассказывая об данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует. «Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось. Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр. <a href=http://steamshipfm.xyz/kak-vzyat-kredit-na-mts-nomer/>Как взять кредит на мтс номер</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/rosselhozbank-nitva-kreditniy-otdel/>Россельхозбанк нытва кредитный отдел</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/bank-tinkoff-oficialniy-sayt-ipoteka/>Банк тинькофф официальный сайт ипотека</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/srochniy-zaym-deneg-v-nijnem-novgorode/>Срочный займ денег в нижнем новгороде</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-bereznikah/>Кредит под залог недвижимости в березниках</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/poschitat-summu-kredita-sberbank/>Посчитать сумму кредита сбербанк</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/ipoteka-bez-pervogo-vznosa-vtb/>Ипотека без первого взноса втб</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/renessans-kredit-dosrochnoe-pogashenie-kredita-telefon/>Ренессанс кредит досрочное погашение кредита телефон</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/vzyat-dengi-v-zaym-v-noyabrske/>Взять деньги в займ в ноябрьске</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/moskovskiy-industrialniy-bank-kalkulyator-kredita/>Московский индустриальный банк калькулятор кредита</a> <a href=http://offfm.xyz/kredit-za-5-minut-bez-spravok/>Кредит за 5 минут без справок</a> <a href=http://offfm.xyz/zaym-na-debetovuy-kartu-onlayn-samara/>Займ на дебетовую карту онлайн самара</a> <a href=http://offfm.xyz/mejdunarodniy-dogovor-zayma/>Международный договор займа</a> <a href=http://offfm.xyz/refinansirovanie-ipotechnogo-kredita-2016-god/>Рефинансирование ипотечного кредита 2016 год</a> <a href=http://offfm.xyz/kredit-pod-kvartiru-bez-pervonachalnogo-vznosa/>Кредит под квартиру без первоначального взноса</a> <a href=http://vvb.standstillfm.xyz/vzyat-kredit-vo-vladivostoke-po-pasportu/>Взять кредит во владивостоке по паспорту</a> <a href=http://hsu.standstillfm.xyz/kredit-50000-po-pasportu-volgograd/>Кредит 50000 по паспорту волгоград</a> <a href=http://onf.standstillfm.xyz/zaymi-na-1-god-na-bankovskuy-kartu/>Займы на 1 год на банковскую карту</a> <a href=http://are.standstillfm.xyz/realnie-chastnie-kreditori-v-novosibirske/>Реальные частные кредиторы в новосибирске</a> <a href=http://vhp.standstillfm.xyz/raschet-lgotnogo-perioda-po-kreditnoy-karte-sberbanka/>Расчет льготного периода по кредитной карте сбербанка</a>