Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает». Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам». И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие. А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать! ЖК Купавна Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон Потребительский кредит под видом ипотечного Банковских товаров существует масса – о этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный. Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует. «Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство. Новостройки А101 Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон Попытка скрыть обременение квартиры В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось. Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП. Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр. <a href=http://steamshipfm.xyz/dosrochnoe-pogashenie-kredita-v-sberbanke/>Досрочное погашение кредита в сбербанке</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-dlya-ooo-pod-zalog-priobretaemogo-imushestva/>Кредит для ооо под залог приобретаемого имущества</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/vzyat-kredit-bez-spravki-2ndfl/>Взять кредит без справки 2ндфл</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/sberbank-penza-suvorova-81-telefoni-kreditniy-otdel/>Сбербанк пенза суворова 81 телефоны кредитный отдел</a> <a href=http://steamshipfm.xyz/kredit-ekspert-finans-kollektorskoe/>Кредит эксперт финанс коллекторское</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/kak-vzyat-v-kredit-dengi-na-layf/>Как взять в кредит деньги на лайф</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/houm-kredit-kalkulyator-potrebitelskiy-kredit-2016-rasschitat/>Хоум кредит калькулятор потребительский кредит 2016 рассчитать</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/bankovskie-krediti-chastnim-licam/>Банковские кредиты частным лицам</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/houm-kredit-bank-atirau-telefon/>Хоум кредит банк атырау телефон</a> <a href=http://sibilantfm.xyz/bank-moskvi-v-ryazani/>Банк москвы в рязани</a> <a href=http://offfm.xyz/mig-kredit-perm-usloviya/>Миг кредит пермь условия</a> <a href=http://offfm.xyz/vigodnie-krediti-nalichnimi-v-bankah-ukraini/>Выгодные кредиты наличными в банках украины</a> <a href=http://offfm.xyz/zaymi-srochno-bez-otkazov-na-kartu-srochno/>Займы срочно без отказов на карту срочно</a> <a href=http://offfm.xyz/banki-v-orehovo-zuevo-vzyat-kredit/>Банки в орехово зуево взять кредит</a> <a href=http://offfm.xyz/kreditnaya-karta-sberbank-maksimalniy-limit-usloviya/>Кредитная карта сбербанк максимальный лимит условия</a> <a href=http://bfv.standstillfm.xyz/kakie-banki-vidayt-zaymi-pod-materinskiy-kapital/>Какие банки выдают займы под материнский капитал</a> <a href=http://pfi.standstillfm.xyz/kirov-zaymi-krediti/>Киров займы кредиты</a> <a href=http://qgu.standstillfm.xyz/dengi-dlya-vseh-kemerovo/>Деньги для всех кемерово</a> <a href=http://xcm.standstillfm.xyz/ekspress-volga-bank-saratov-novosti-segodnya/>Экспресс волга банк саратов новости сегодня</a> <a href=http://tex.standstillfm.xyz/tvoi-dengi-oficialniy-sayt/>Твои деньги официальный сайт</a>