Завышение заемщиком собственных доходов Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге. «Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета». Способы, применяемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, а также попытки «заинтересовать» сотрудников банков. Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите». Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то тут почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения обстоятельств и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка. ЖК Галлактика Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон Сокрытие негативной кредитной истории Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки. Получить «пятно» в БКИ до боли просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек). Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть невозможно, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика». Однако прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем. Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу». Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит. Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание. Квартиры в г. Королев Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон Завышение цены квартиры Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят… <a href=http://matchingforum.xyz/kredit-na-ruki-v-sberbanke/>Кредит на руки в сбербанке</a> <a href=http://matchingforum.xyz/avtozalog-pod-pts-s-plohoy-kreditnoy-istoriey1/>Автозалог под птс с плохой кредитной историей</a> <a href=http://matchingforum.xyz/dengi-yga-onlayn-zayavka/>Деньги юга онлайн заявка</a> <a href=http://matchingforum.xyz/onlayn-zaym-100-na-kivi/>Онлайн займ 100% на киви</a> <a href=http://matchingforum.xyz/ipoteka-sberbank-rojdenie-vtorogo-rebenka/>Ипотека сбербанк рождение второго ребенка</a> <a href=http://inlineforum.xyz/gde-mojno-vzyat-kredit-nerabotayshemu-pensioneru/>Где можно взять кредит неработающему пенсионеру</a> <a href=http://inlineforum.xyz/kreditniy-dogovor-223-fz/>Кредитный договор 223 фз</a> <a href=http://inlineforum.xyz/mojno-li-vzyat-kredit-pensioneru-v-rosselhozbanke/>Можно ли взять кредит пенсионеру в россельхозбанке</a> <a href=http://inlineforum.xyz/chastniy-zaym-na-kivi-bez-predoplati/>Частный займ на киви без предоплаты</a> <a href=http://inlineforum.xyz/kreditnie-karti-momentalnoy-vidachi-s-18-let/>Кредитные карты моментальной выдачи с 18 лет</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/dengi-volgodonsk/>Деньги волгодонск</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/doverie-zaym-pod-materinskiy-kapital-v-sberbanke/>Доверие займ под материнский капитал в сбербанке</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/zaym-viva-dengi-zayavka/>Займ viva деньги заявка</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/buhgalterskiy-termin-kredit-vpervie-poyavilsya-v/>Бухгалтерский термин кредит впервые появился в</a> <a href=http://discriminationforum.xyz/rayffayzenbank-oficialniy-sayt-sankt-peterburg/>Райффайзенбанк официальный сайт санкт петербург</a> <a href=http://avoidforum.xyz/pensionniy-zaym-eto/>Пенсионный займ это</a> <a href=http://avoidforum.xyz/vzyat-kredit-v-bankah-simferopolya/>Взять кредит в банках симферополя</a> <a href=http://avoidforum.xyz/forum-voennaya-ipoteka-obman-voennoslujashih/>Форум военная ипотека обман военнослужащих</a> <a href=http://avoidforum.xyz/pomogu-vzyat-kredit-s-plohoy-kreditnoy-istoriey-v-novosibirske/>Помогу взять кредит с плохой кредитной историей в новосибирске</a> <a href=http://avoidforum.xyz/kredit-dlya-sng-v-moskve-telefon/>Кредит для снг в москве телефон</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/dengi-zaem-jeleznogorsk/>Деньги заем железногорск</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/ipoteka-1300000-na-10-let/>Ипотека 1300000 на 10 лет</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi-ekaterinburg/>Онлайн заявка на кредит наличными екатеринбург</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/kredit-pod-zalog-pts-saratov/>Кредит под залог птс саратов</a> <a href=http://keystrokeforum.xyz/ipoteka-na-pokupku-uchastka-i-stroitelstvo-doma/>Ипотека на покупку участка и строительство дома</a>